房貸該不該背？先做好評估最重要－jqyjpxr的部落格

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現行房價高漲，年輕人想買房只能依靠房貸。（好房網News記者陳為帆／攝影）好房網News記者羅力元／整理報導為了解決年輕人買不起房的問題，台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑提出調高房貸額度的做法，有學者認為沒了貸款之後才有人生。若真的計畫要背房貸，該怎麼打算？專家認為，先準備好頭期款，並做好資金能力評估及還款規劃，再來盤算該不該買房。若真的計畫要背房貸，該怎麼打算？（好房網News記者陳韋帆／攝影）好房網名家林奇芬在「現在該買屋嗎？你該考慮的5個重點」一文中提及，資金能力是買房子的重要決定因素，建議最好要有30%購屋自備款，同時要評估每月房貸負擔，不要超過收入的40%。林奇芬表示，若希望增加購屋預算，可以考慮30年本息攤還房貸，但必須要先詢問銀行，是否願意放寬貸款額度。房貸專家Emily日前在《欽差大人－好房直播》節目中指出，由於房貸可以大筆還款，比如說30年與40年作為比較，雖然40年的還款時間多，使得利息總額會較高，但是每個月攤還的房貸金額較少，能夠減輕還款壓力，未來如果有升官加薪，就能夠多還本金，如此就能降低利息，也能夠加速還款縮短貸款期數。 Emily也指出，市面上有許多不同的房貸方案，適用者也各有不同，只要理解房貸方案的規則，選出適合自己的房貸不只能減輕負擔，未來換屋也更有優勢。